용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 모델하우스 분양조건현재 용인시는 반도체 클러스터가 예정돼 있어 최상의 직주근접 입지로 인정받고 있습니다. 그도 그럴 것이 클러스터의 스케일이 국내를 넘어 세계 최대 수준이기 때문입니다. 오늘은 이렇게 빛나는 미래 가치를 가까이서 누릴 수 있는 곳 보시겠습니다. 용인 역삼 힐스테이트 APT입니다.먼저 개요를 살펴보아야 할 텐데요. 중심상업지역이자 제1종 지구단위계획구역에 해당하는 본 대상지의 소재지는 용인 역삼지구 내 R-4BL-1, 2LOT에 위치합니다.본 사업지는 용인역삼힐스테이트 총 145,880.16㎡에 달하는 연면적 합계를 이루고 있으며 부지 면적은 20,134.90㎡로 확인됩니다. 이중 건축이 차지하는 넓이는 9,866.10㎡로 49%의 건폐율과 함께 499.70%의 용적률인 산정되겠습니다.또한 건설 규모는 최고높이 38층 규모이며 APT와 OFT이 각각 828세대와 72개 호실로 꾸려지겠으며 주차 대수는 총 1,188면으로 구획됩니다. 이중 아파트 전용이 1,076대이고요.이러한 용인 역삼 힐스테이트의 주차장은 모두 지하에 배치되기에 지상 위로는 쾌적한 녹지 중심의 환경이 갖춰지는데요. 조경 용인역삼힐스테이트 넓이만 3,020.24㎡가 확보되겠으며 남향 위주의 배치로 상시 따사로운 채광을 누릴 수도 있겠습니다.그럼 유닛 정보도 살펴볼까요? 당 프로젝트에는 전용 59타입, 84타입 으로 구성되며 그리고 주거용 오피 전용 84타입도 함께 이뤄져 주거형 상품으로 꾸려지겠습니다.​내부 설계도 살펴보아야 할 텐데요. 기본적으로 59A형은 4Bay 판상형으로 컴팩트한 면적에도 불구하고 알찬 수납력과 함께 우수한 개방감, 그리고 채광, 환기성을 두루 겸비하고 있습니다.84A형 역시 전반적인 구성을 비슷합니다만 용인역삼힐스테이트 대신 알파룸이 추가된 형태로 4룸의 실속있는 공간감을 만끽하실 수 있겠습니다. 또 드레스룸에 이어 파우더룸도 따로 분리돼 있어 보다 쾌적한 주거 환경을 자랑하고요.다만 84C형만은 타워형으로 차별화된 니즈를 충족시켜줄 수 있겠습니다. 프라이빗한 독립 공간이 확보돼 가족끼리도 사생활 간섭 없는 쾌적한 주거 환경을 조성할 수 있단 겁니다.한편 용인 역삼 힐스테이트 내에는 수준 높은 커뮤니티도 계획돼 있는데요. 피트니스와 GX룸, 실내골프연습장과 같은 운동시설은 용인역삼힐스테이트 물론이고 아이들을 위한 실내 어린이놀이터라든지 작은도서관도 마련이 되겠으니 참고 바랍니다.그럼 입지에 대해서도 분석해 보아야겠죠? 기본적으로 사업지가 들어서는 권역 일대는 우수한 교통 여건을 갖추고 있습니다. 특히나 도보로 7분정도 소요되는 거리에 에버라인인 시청용인대역이 위치해 역세권으로써의 프리미엄을 가지죠.​참고로 사업지 인근으로는 추후 GTX-A와 함께 F노선까지 연결될 전망이니만큼 추후 수도권 전역으로의 이동이 편리해지겠습니다.도로망 역시 우수합니다. 자차 이용 시 서용인IC를 통해 빠르게 광역적인 루트로 용인역삼힐스테이트 오갈 수가 있기 때문입니다. 여기서 반도체 클러스터까지도 많은 시간이 걸리지 않으니 직주근접 측면에서도 기대감을 품어볼 수 있겠고요.앞에서도 언급했습니다만 이러한 반도체 산단은 삼성과 SK 등 굴지의 대기업에서 수백조에 달하는 투자를 하며 빠른 속도로 모습을 갖춰 나가고 있어 향후 경제적인 파급력과 일자리 창출 수준이 남다를 것이라 생각합니다.용인 역삼 힐스테이트는 전반적으로 우수한 주거 인프라 역시 겸비하고 있습니다. 반경 1km 내를 살펴보면 용인역삼힐스테이트 동부경찰서부터 용인시청, 세무서 등의 여러 관공서가 즐비해 행정 관련 편의를 누리기에 적절하겠습니다.이 외에도 이마트와 같은 대형마트는 물론이고 더와이스퀘어라든지 세브란스 의료시설 등 다방면에서의 편의를 누릴 수 있을 만한 상권이 충분히 활성화돼 있다는 걸 강조하고 싶습니다.또한 당 현장의 도보권 내에는 용신중과 초당중, 고 및 용인고까지 다수의 학군이 밀집해 있는데요. 여기에 바로 연접하는 위치에 초, 고교가 한 개소씩 신설될 예정이니만큼 차후 용인역삼힐스테이트 교육여건도 좋아지겠습니다.무엇보다 본 대상지는 합리적인 분양가로 만나볼 수 있어 만족도가 상당히 높을 것이라 생각되는데요. 평당가가 1,500만 원대 수준에 불과해 최근 인근의 분양 단지와 비교시 약 1억 원대 더 낮게 책정되었다 볼 수 있겠습니다.우수한 정주성을 갖춘 입지는 물론 미래 가치, 그리고 가격적인 측면에서의 메리트까지 두루 충족하는 용인 역삼 힐스테이트 APT는 많은 분들께 분명 매력적인 기회로 다가올 수 있으리라 생각합니다.​