​정부에서 평택 브레인시티 대광로제비앙 공개한 2기 GTX 계획에서 A와 C 노선이 평택을 지나간다는 것이 확정되면서 해당 권역 부동산 시장이 상승기류에 올랐죠.​원주와 천안 등 비롯해 다양한 지역이 함께 언급이 되었지만 1기에 속하는 A와 C 노선 환승역이라는 무게감으로 유독 평택으로 많은 관심이 쏠리고 있습니다.​시장도 빠르게 반응하고 있는데 오늘은 해당 지역에 새롭게 공급되는 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀에 대해 알아보도록 하겠습니다.​​본 사업지 프로젝트 입지 여건을 확인하기에 평택 브레인시티 대광로제비앙 앞서 건축 개요 먼저 살펴볼게요. 대지 위치는 경기도 평택 장안동 평택 브레인시티 일반산단 5블럭 일원입니다.​지하2층에서부터 지상35층 높이 총 11개동으로 구성되고 총 1182세대 대규모 대단지로 조성이 되며 2027년 1월 입주를 목표로 진행이 되는 사업입니다.​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드세텀이 자리하는 평택은 전국적으로도 손꼽히는 교통 호재를 지닌 황금입지를 자랑하는데요.​도로교통으로 죽백동에서 오산 갈곶동을 이어주는 평택 동부고속화도로가 올해 개통을 앞두고 있고 이와 연계되는 고덕신도시 평택 브레인시티 대광로제비앙 연결도로 3구간 계획도 2026년 말 당사업지가 입주하기 전으로 조기 완공이 예정되어 있습니다.​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 GTX-A와 C노선이 포함된 평택 지제역도 가까워서 계획대로 개통만 된다면 강남 출퇴근 생활권이라고 보셔도 될 것입니다.​이외에 서정리역과 고속선으로 연결하는 수원발 KTX 직결사업도 2025년 개통을 목표로 추진되고 있죠.​이미1호선과 SRT가 평택 지제역에 정차하고 있어서 최종적으로 5개 노선 환승역으로 거듭날 것입니다. 트리플을 넘어 멀티플 환승역 미래형 환승센터 평택 브레인시티 대광로제비앙 시범사업 역시 추진하고 있네요.​​이처럼 다양한 교통 호재가 의미하는바로 지역의 성장 가능성을 정부가 확신하고 있다고 보고 있어요. 수천억에서 조단위에 이르는 막대한 예산을 투입하는 광역철도를 5개나 연결하는 사업인만큼 탄탄한 자족기능을 갖추고 있다고 보시면 되겠습니다.​​이처럼 교통 흐름이 뛰어나면 주요 상권이 집중되고 자연스럽게 대기수요도 발생하고 가격 경쟁력도 올라갈 수 밖에 없겠습니다. 주변으로 홈플러스나 이마트, CGV 그리고 롯데시네마 등 다양한 쇼핑 및 문화시설도 평택 브레인시티 대광로제비앙 자리해 있구요.​단지 바로 앞에는 스트리트형 근린시설도 형성될 예정이라 도보권내 대규모 상업시설이 갖춰지고 인접한 고덕신도시의 인프라도 편리하게 이용할 수 있겠습니다.​​다음으로는 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 핵심 키워드라고 할 수 있는 교육환경입니다. 브레인시티 유일한 학세권단지 조건을 갖추고 있는데 단지 앞에 유치원 두곳과 초등학교, 중학교부지가 있습니다. 도보거리에 고등학교 예정지도 있어서 학군이 완벽하게 갖춰질 것으로 예상하고 있죠.​​이밖에 국립 한경대 캠퍼스도 자리하고 카이스트 캠퍼스도 평택 브레인시티 대광로제비앙 2026년 개교를 앞두고 있답니다. 초중고등학교 원스톱교육 인프라와 우리나라를 대표할 명문대도 가까워서 학령기 자녀들 면학 분위기 조성에 절대적으로 유리한 조건을 갖출 것으로 예상됩니다.​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 아파트는 전용면적 59 두가지 타입과 국민평형 84 세가지 타입을 더하여 총 다섯가지로 구분됩니다.​중소형형대 인기가 높아지고 수요층 선호도를 적극 반영한 결과로 높은 환금성을 기대할 수 있는 것이죠. ​84A의 경우 주방 옆 전용 팬트리공간으로 활용 평택 브레인시티 대광로제비앙 가능한 알퍼룸도 있는데요. 一자형 주방과 아일랜드 식탁 배치로 생활 동선이 매우 유리할 것으로 보입니다.​​84B와 C타입은 타워형으로 부부침실과 두곳 침실이 이격된 구조입니다. 부모와 자녀 세대간 독립적 생활이 가능하겠구요.​시스템 가구를 추가하면 팬트리로 활용 가능해 여유공간이 마련되어 버리는 공간없이 활용을 해볼 수 있겠습니다.​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 세계 최대 규모 반도체 생산시설인 삼성전가 캠퍼스도 이접해 있습니다.​여기에 송탄 일반산단, 칠괴일반산단, 종합물류단지 등 각종 평택 브레인시티 대광로제비앙 첨단산단과도 가깝게 자리해 관련 종사자들을 바탕으로 풍부한 수요층을 확보할 것입니다.​​평택은 고덕신도시, 지제역세권 그리고 브레인시티를 일컬어 평택 3대장으로 부릅니다. 이곳들은 모두 지역 평균 매매가액을 크게 상회하고 있는데요.​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 좋은 입지 속에서 분양가도 나름 합리적인 금액대라 향후 높은 시세차익을 기대해보실 수도 있겠습니다.​이번 기회를 통해 현명한 선택을 하셨으면 좋겠네요. 빠르게 잔여세대 관련 문의주세요~ 감사합니다.​해당업체로부터 소정의 원고료를 지원받아 작성된 글입니다.